YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/13444
KARAR NO : 2012/305
KARAR TARİHİ : 16.01.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmenkabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı; davalı …dan 01/06/2008 tarihinde … İli … Mahallesinde … de bulunan taşınmazı kiraladığını, kira sözleşmesine istinaden harap haldeki gayrimenkulü çay bahçesine çevirmeye başladığını, harap haldeki yeri herkesin uğradığı bir çay bahçesine dönüştürdüğünü hiçbir masraftan çekinmediğini, sözleşmenin 3 yıllık olduğunu, yapılan harcamaların lüks olmayıp çay bahçesi için elzem olan, zaruret arz eden masraflar olduğunu, ancak davalının kendisini tahliye etmek istediğini, … icra müd. 2009/4355 esas sayılı dosyada aleyhine tahliye talebinde bulunulduğunu, tahliye konusu yerdeki mutfak araç ve gereçleri, çay ocağı araç ve gereçleri bahçenin yükseltilip düzenlenmesi, elektrik ve ışıklandırma, çay bahçesi için alınan sandalye çay setleri ve çağdaş araçların tahliye nedeniyle büyük önem taşıdığını beyan ederek … İli … mahallesinde … de bulunan taşınmaza yapılan faydalı masrafların bedel olarak tespitini istemiştir.
Davalılar; davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece; davanın KISMEN KABULÜ ile davacının … İli Merkez … Mahallesinde … de bulunan taşınmazlara 10.755,05 TL masraf yaptığının tespitine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı eldeki dava ile; davalıdan kiraladığı mecura yaptığı faydalı ve zaruri masrafların tespitini talep etmiş olup, davacının yaptığı masrafların davalıdan tahsili yönünde eda davası açabilecek iken tespit davası açmasında hukuki yarar bulunmadığının anlaşılmış olmasına göre davanın reddi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 160.00 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 16.1.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.