YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/21119
KARAR NO : 2012/8854
KARAR TARİHİ : 02.04.2012

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan kiraladığı boş arsada Petrol istasyonu kurup işletemediğini, daha önce açılan davada verilen karar ile sözleşmenin geçersizliğine hükmedildiğini ileri sürerek, kira bedeli olarak ödenen 250.705 TL’nin istirdadı ile kira bedeli için devam etmekte olan … 1.İcra Müdürlüğünün 2005/6461 sayılı icra dosyasındaki takibin iptaline, karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Taraflar arasında 1.11.2011 tarihli kira sözleşmesi bulunduğu, davacının kiraladığı boş arsaya petrol istasyonu kuramadığı, imar planında dava konusu taşınmazın dava dışı kooperatife ait sosyal tesis alanı olduğu ve akaryakıt servis istasyonu açılmasına izin verilmediği dosyadaki delillerden anlaşılmıştır. … 11.Asliye Ticaret Mahkemesinin (2008/94 esas-189 karar sayılı) kararı ile taraflar arasındaki kira sözleşmesinin, dava tarihi olan 18.3.2005 tarihinden itibaren geçersiz olması nedeniyle, feshine karar 2011/21119-2012/8854
verilmiş ve bu karar kesinleşmiştir. Davacının kiralanan arsaya girip petrol istasyonu kuramadığı, dolayısıyla taşınmazı kullanamadığı sabit olduğuna göre; davalı, kiralayanın 18.3.2005 tarihinden sonrası için kira bedeli isteyemeyeceğinin kabulü ile, konusunda uzman bilirkişiye yaptırılacak hesaplamanın sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle davanın reddi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Birinci bentte açıklanan nedenlerle davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 17,15 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 2.4.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.