YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/1678
KARAR NO : 2020/6432
KARAR TARİHİ : 28.12.2020

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro Müdürlüğü tarafından tapu kaydındaki yüzölçümünde hesaplama hatası yapıldığı kabul edilerek 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 41. maddesi gereğince 524 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü düzeltilmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli parselin yüzölçümünün hatalı şekilde düzeltildiğini ileri sürerek, yapılan düzeltme işleminin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda husumet nedeniyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. Mahkemece, düzeltme işlemine karşı açılan bu tür davalarda husumetin lehine düzeltme yapılan taşınmaz malikleri ile Tapu Müdürlüğü’ne yöneltilmesi gerektiği, Kadastro Müdürlüğüne husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. Ne var ki, Kadastro Müdürlüğünce re’sen yapılan düzeltme işlemlerine karşı açılacak davalarda lehine düzeltme yapılan taşınmaz malikleriyle birlikte Kadastro Müdürlüğü de hasım gösterilebileceği gibi, düzeltme işlemi ile taşınmazların geometrik şeklinin değişmediği ancak hesaplama hatasından söz edilerek yüzölçümlerinin değiştiği durumlarda, yalnızca Kadastro Müdürlüğü de hasım gösterilebilir. Öte yandan, düzeltme işlemi sonucunda hangi taşınmaz ya da taşınmazlar lehine düzeltme yapıldığının başlangıçta bilinememesi halinde, Kadastro Müdürlüğü hasım gösterilerek dava açılması ve mahallinde yapılan keşif sonucunda belirlenen parsel maliklerinin sonradan davaya dahil edilerek taraf teşkilinin tamamlanması da mümkündür.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, dava konusu taşınmaz hakkında Kadastro Müdürlüğü’nce yapılan düzeltme işlemine ilişkin denetime elverişli haritalar ve eki düzeltme beyannamesi dosya arasına getirtilerek dosya ikmal edildikten sonra çekişmeli taşınmaz başında keşif yapılarak, 3 kişilik teknik bilirkişi kurulundan davacıya ait taşınmazdaki yüzölçüm eksikliğinin nereden kaynaklandığı ve lehlerine düzeltme yapılan parsel ya da parseller bulunup bulunmadığı hususunda kadastro paftası ile düzeltme kararı ve haritası uygulanarak ayrıntılı ve krokili rapor alınmalı; düzeltme kararı dayanağı teknik rapor ve bulgular 3 kişilik teknik bilirkişi kuruluna denetlettirilmeli, lehine düzeltme yapılan parsel veya parseller bulunması halinde dava bu parsel maliklerine yöneltilerek husumet yaygınlaştırılmalı, lehine düzeltme yapılan parsel bulunmaması halinde ise re’sen yapılan düzeltme işlemine ilişkin davanın Kadastro Müdürlüğüne yöneltilmesinde usulsüzlük bulunmadığı gözetilmeli ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.12.2020 gününde oybirliği ile karar verildi.