YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7104
KARAR NO : 2011/16880
KARAR TARİHİ : 21.11.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar … , … avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıların murisinden satın aldığı taşınmazın tapuda devredilmediğini, zaruri ve faydalı masraflar yaptığını ileri sürerek, evin dava tarihindeki değeri olan 100.000 TL’nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar … ve … tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların, aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı, davalıların murisi … ’den satın aldığı taşınmaza faydalı masraflar yaptığını, tapunun devredilmediğini belirterek, bu davayı açmıştır. Davalı ise; davacının, satın aldığı bu yere kaçak olarak ev yaptığını, bu nedenle davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, taşınmaza ödenen bedelin dava tarihinde ulaştığı değer ile faydalı ve zaruri masraflara hükmedilmiştir. Taşınmaz üzerine yapılan yapının, kaçak yapı olup olmadığı araştırılmamıştır. Eğer yapı kaçak olarak yapılmış ise; davacı, ancak yapının asgari levazım bedelini isteyebilir. Kaçak değilse, faydalı ve zaruri masrafların yapıldıkları tarihteki değeri ile ağaçların dikildiği tarihteki değerine hükmedilmelidir. Bu hususlarda, konusunda uzman bilirkişiden
rapor alınmalı ve sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Yazılı şekilde, eksik inceleme ile hüküm tesisi, usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Birinci bentte açıklanan nedenlerle davalıların diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın, davalılar … ve … yararına BOZULMASINA, peşin alınan 2.427,10 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 21.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.