YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/14473
KARAR NO : 2012/22219
KARAR TARİHİ : 12.11.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerinden enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerinden enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;
1-Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün 24.02.2012 tarihli cevabi yazısına göre, değerlendirme tarihi itibariyle emlak vergisine esas rayiç metrekare birim değerleri dava konusu 326 ada 20 parselin 135,00-TL; 326 ada 21 parselin ise 363,48-TL olarak bildirildiği dikkate alındığında, aralarında değer farkı olduğu anlaşıldığından, dava konusu taşınmazlara gerekçesi açıklanmadan aynı metrekare birim değerini belirleyen bilirkişi kurulundan bu hususta ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmazlar ile aynı bölgede bulunan ve Dairemizce onanan, vergi değeri 259,00-TL olan 327 ada 2 parsele ilişkin … 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/623 esas 2012/38 karar sayılı dosyasında, aynı değerlendirme tarihi itibariyle bilirkişi kurulunca 800,00-TL değer biçildiği dikkate alınarak, bu bedelden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 12.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.