YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/227
KARAR NO : 2013/4204
KARAR TARİHİ : 12.03.2013
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, Balıkesir Merkez Taşpınar Köyü … ada… parsel, … ada …, …, … parsel, … ada … parsel, … ada … parsel, … ada… parsel, Kayabey Mahallesi … ada … parsel sayılı taşınmazlar ile … No’lu parselde bulunan 1-2-3-5-6 ve 7 No’lu bağımsız bölümlerin ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, … ada … parsel, … ada …parsel ve … ada … parseller hakkındaki davadan feragat edildiğinden, bu taşınmazlar hakkındaki davanın reddine, diğer taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine, hüküm davalılar …, … ve … vekili tarafından satışına karar verilen taşınmazlara yönelik olarak temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar vekilinin … ada … parsel, … ada …,…,… parsel,… ada …parsele yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalılar vekilinin… parsele ait 1,2,3,5,6 ve 7 nolu bağımsız bölümlere yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı vekili, dava dilekçesinde, davacının borçlu davalılar …, … ve …’dan olan alacağının tahsili için yapılan icra takibinde dava konusu edilen taşınmazların haczedilip, hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılması yönünden İcra Hukuk Mahkemesi’nden yetki alındığını belirterek, taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir. Duruşmalara katılan bir kısım davalılar ve vekilleri, taşınmazlardaki mülkiyet esasının paylı mülkiyete dönüştürüldüğünü belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen … No’lu parseldeki bağımsız bölümlerde paylı mülkiyete geçilerek, borçlu davalılar adına 1 / 15’şar pay olarak tescil edilmiştir. Taşınmazlar bu haliyle paylı mülkiyet hükümlerine tabi olup, borçlu davalıların taşınmazlarda müstakil payı bulunmaktadır. Bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olduğundan, mahkemece söz konusu bağımsız bölümler hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığı gibi, mahkemece hüküm kurulurken infaza müdahale edecek şekilde satış bedelinden borçlu davalıların payına düşecek satış bedelinin Balıkesir 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001 / 5127 sayılı icra takip dosyasına gönderilmesine karar verilmesi de usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle hükmün … ada … parsel, … ada …,…,… parsel, … ada …parselin satışına ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle hükmün … No’lu parsele ait 1-2-3-5-6 ve 7 nolu bağımsız bölümlerin satışına ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malların satış bedelinden paylarına düşecek paranın %011.38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 18.40.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenlerden alınmasına, 12.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.