YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/19778
KARAR NO : 2012/29047
KARAR TARİHİ : 19.12.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, 4 nolu bağımsız bölümü 19/04/2006 tarihinde ilk peşinatı yatırarak satın aldığını,sözleşme gereği konutun 30 ay içinde teslim edileceğini ve 19/10/2008 tarihinde teslim edilmesi gerektiği, ancak bu süre içinde teslim edilmemesi nedeni ile kira kaybına uğradığını ileri sürerek, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla geç teslimden kaynaklanan kira kaybı zararının 1.500,00 TL’sinin dava tarihinden yasal faiziyle tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalıdan satın aldığı dairenin sözleşmede kararlaştırılan süre içerisinde teslim edilmemesi nedeniyle kira tazminatı isteğinde bulunmuş, davalı;sözleşme tarihinin konutun teslimi için belirlenen sürenin başlangıcı olduğunu, teslim tarihi itibari ile sürenin dolmadığını beyanla davanın reddini savunmuş ve mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen 23.9.2008 tarihli sözleşmenin 3. maddesinde açıkça dairenin 24 ay içerisinde teslim edileceği kararlaştırılmıştır. Öyle ise mahkemece anılan sözleşmeye göre dairenin tesliminde gecikme olup olmadığı ve gecikmenin sabit olması durumunda ise gecikme süresi belirlenerek bu süreye ilişkin kira kaybına 2012/19778-29047
hükmedilmesi gerekirken aksine düşüncelerle ve yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, HUMK’nun 440/III-2 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 19.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.