YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9720
KARAR NO : 2013/11149
KARAR TARİHİ : 09.09.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.04.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı … vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. Hukuki dinlenilme hakkını düzenleyen HMK’nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Buna göre dava konusu taşınmazdaki tüm paydaşların davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olayda; … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/330 Esas, 2012/59 Karar sayılı ilamı ile; dava dışı … tarafından dosyamız davalılarından …aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasında dava konusu 57 ada 1 parsel sayılı taşınmazda … adına kayıtlı 2/8 payın tapu kaydının iptali ile…ne karar verilmiştir. Bu nedenle, mahkemece anılan dosyanın kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kesinleşmesi halinde hükümle mülkiyet hakkı sahibi olan …’nın usulüne uygun şekilde davaya dahil edilerek işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 09.09.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.