YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/5008
KARAR NO : 2021/1485
KARAR TARİHİ : 04.03.2021

14. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21/10/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi … tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, İcra ve İflas Kanununun 121’nci maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, 140 ada 14 parsel, 119 ada 64 parsel, 161 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Taraflarca kararın temyiz edilmemesi üzerine mahkemece verilen karar 12/07/2016 tarihi itibariyle kesinleştirilmiştir.
Hüküm, 22/06/2017 tarihinde dava dışı … tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur.
Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup re’sen yargılamanın her aşamasında gözönünde bulundurulması gerekir.
Dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının incelenmesinde 119 ada 64 parsel sayılı tapu kayıt maliklerinden olan …’ın davaya dahil edilmediği, taraf teşkilinin sağlanmadığı anlaşılmıştır.
Bu durumda, 30/09/2016 tarihli kesinleşme şerhinin dava konusu 119 ada 64 parsel sayılı taşınmaz yönünden kaldırılmasına karar verilmiş, dava dışı …’ın temyiz itirazlarının incelenmesine geçilmiştir.
Mahkemece, davaya konu 119 ada 64 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliklerinden olan …’ın dava dilekçesi ekli duruşma gün ve saatini bildirir davetiye tebliği ile davaya dahil edilmesi, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken değinilen husus gözardı edilerek eksik taraf teşkiliyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle …’ın temyiz itirazlarının kabulü ile Eğirdir Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/367 Esas, 2016/281 Karar sayılı dosyasında verilen 30/09/2016 tarihli kesinleşme şerhinin dava konusu 119 ada 64 parsel sayılı taşınmaz yönünden kaldırılarak temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın yatırana iadesine, 04/03/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi.