YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/6559
KARAR NO : 2021/11579
KARAR TARİHİ : 18.10.2021

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurula hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılar vekilleri tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –
Dava dilekçesinde, anataşınmazda tüm bağımsız bölümlerinin tapuda mesken olarak kayıtlı olmakla, işyeri olarak kullanmalarının hukuken mümkün olmadığını; bu yasal düzenlemeye rağmen, davalı … ….’nın maliki bulunduğu 1 numaralı bağımsız bölümün, diğer davalı tarafından işyeri olarak kullanılmakta olup, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri gereğince, anılan bağımsız bölümün öncelikle eski hale getirilmesi, getirilmemesi halinde de mevcut kiracının bağımsız bölümden tahliyesi istenilmiştir.
Mahkemece Davanın KABULÜ ile, Dava konusu Ankara İli, Çankaya İlçesi, 6059 ada, 5 parsel, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı Ankara İli Çankaya İlçesi GOP Mahallesi ….. de bulunan taşınmazın otuz gün içerisinde mesken olan ESKİ HALE GETİRİLMESİNE,Aksi takdirde davalı şirketin mecurdan TAHLİYESİNE, karar verilmiş, hükmün davalı … vekilince istinaf edilmesi üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi 2018/1896 esas, 2021 /239 karar sayılı ilamı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir.Hüküm davalılar vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK’nın 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp, dava konusu bağımsız bölümün mesken niteliğinin işyerine dönüştürülmesi kararının ancak tüm kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla mümkün olduğu gözetilerek karar verilmiş ve verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiş olmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün HMK’nın 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 18/10/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.