YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/6609
KARAR NO : 2021/11584
KARAR TARİHİ : 18.10.2021

MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava dilekçesinde, davalıların ortak alana yaptıkları müdahalenin men’i ile eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi 5822 ada 16 parselde bulunan 1 nolu bağımsız bölümdeki dükkanın mimari projesine aykırı olarak doğu ve güney cephelerde parsel sınırına kadar olan ortak alanların dükkan alanına dahil edilmesi ve ortak alanın batı ve kuzey cephelerde klima dış ünitesi ile sanayi tipi mutfak tüplerinin bulundurulması şeklinde davalı tarafından yapılan müdahalenin menni ile yapının onaylı mimari projeye uygun olarak eski haline getirilmesine, davalıya bu hususta 30 günlük süre verilmesine, karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi 2019/1835 Esas, 2021/413 Karar sayılı ilamı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. Hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK’nın 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri re’sen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükmüne uygun karar verilmiş ve verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiş olmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün HMK’nın 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 18/10/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.