YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/3149
KARAR NO : 2021/12773
KARAR TARİHİ : 09.11.2021

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dairemizin 22.09.2020 tarihli geri çevirme kararı gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
1) Ek bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan … ili, … mahallesi 358 ada 12 parsel sayılı emsal taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydı Tapu Müdürlüğü’nden istenildikten,
2- Değerlendirme tarihi olan 2015 yılında, hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen … ili, … mahalesi 358 ada 12 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re’sen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
3) Hükme esas alınan bilirkişi raporunda kıyasi emsal kabul edilen … ili, … mahhallesi 358 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli olup olmadığı hususunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü sorulduktan,
4) Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, …, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine 2. kez GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.