YARGITAY KARARI
DAİRE : 11. Ceza Dairesi
ESAS NO : 2021/22161
KARAR NO : 2021/8365
KARAR TARİHİ : 13.10.2021

MAHKEMESİ :Asliye Ceza Mahkemesi
SUÇ : Dolandırıcılık

Sanıkların müteahhitliğini yaptıkları, … Konutları isimli inşaattaki, eser sözleşmesine göre esasında satmaya yetkili olmadıkları, arsa sahiplerine ait olan A blok, 7.kat 14 numaralı daireyi katılana harici satış sözleşmesi ile 120.000 TL bedelle sattıkları, katılanın ilk etapta 60 bin TL’yi sanıklara verdiği, dairenin tesliminden sonra kalan 60 bin TL’yi de vereceği hususunda anlaşma sağlandığı, söz konusu dairenin daha sonra …’a satıldığı, sanıkların bu şekilde satmaya yetkili olmadıkları daireyi katılanı aldatarak satmak suretiyle üzerlerine atılı suçu işledikleri iddia ve kabul olunan olayda; sanıkların katılan ile 26/07/2010 tarihinde harici satış sözleşmesi yaptıkları, bu kapsamda katılanın 26/07/2010 ve 05/08/2010 tarihlerinde olmak üzere toplam 60 bin TL’yi sanıklara verdiği, sanıkların 17/05/2012 tarihinde arsa sahiplerinin vekili olan … ile yaptıkları tadil sözleşmesinde inşaatı kararlaştırılan tarihte bitiremedikleri için geçmiş dönem kira bedeli olarak kendilerine isabet eden A Blok 7.kat 14 nolu bağımsız bölümdeki haklarından feragat ettikleri, 03/06/2013 tarihinde yaptıkları sözleşme ile de eser sözleşmesini tamamen feshettiklerinin anlaşılması karşısında ; sanıkların katılanla yaptıkları harici satış sözleşmesi tarihinde ve katılanın bu sözleşme kapsamında 60 bin TL ödeme yaptığı tarihte katılana sattıkları A blok, 7.kat 14 numaralı daire üzerinde hak sahibi oldukları, katılana mükerrer satış yapılmadığı, …’a ile yapılan sözleşmenin konusunun A Blok 5.kat no :10 sayılı daire olduğu, sanıkların aldıkları ödemeleri kabul ettikleri , inşaatın fiili durumu da dikkate alındığında sanıkların baştan itibaren dolandırıcılık kastı ile hareket etmedikleri, sadece taahhütleri yerine getirememenin hile olarak nitelendirilemeyeceği, dolayısıyla sanıklar ile katılanlar arasında Özel Hukuktan kaynaklanan hukuki ihtilaf mahiyetinde anlaşmazlık olduğu anlaşılmakla, unsurları itibarıyla oluşmayan dolandırıcılık suçundan beraatleri yerine yazılı şekilde mahkumiyetlerine hükmedilmesi,

Yasaya aykırı, katılan vekilinin temyiz nedenleri bu itibarla yerinde görüldüğünden, 5320 sayılı Kanun’un 8/1. maddesi gereğince uygulanması gereken 1412 sayılı CMUK’nin 321. maddesi uyarınca hükümlerin BOZULMASINA, 13/10/2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.