YARGITAY KARARI
DAİRE : 2. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/8896
KARAR NO : 2021/9737
KARAR TARİHİ : 20.12.2021

MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı ve davalı … tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Davacı, aile konutu olduğunu iddia ettiği taşınmazdaki davalı eş …’e ait ½ hissenin, davalı eş … tarafından davalı …’ye, … tarafından ise davalı …’e devredildiğini, eşe ait hissenin devrine dair açık rızasının bulunmaması sebebiyle davalı … üzerindeki tapu kaydının iptali ile davalı eş … adına tescilini, tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. (TMK m. 194).
İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile taşınmazın davalı … zerindeki ½ hisseye denk gelen tapu kaydının iptaline ve davalı eş … adına tesciline hükmolunmuş, davalı …’nin ilk derece mahkemesi kararını istinaf etmesi üzerine bölge adliye mahkemesince davalının istinaf talebi kabul edilerek ilk derece mahkemesi kararı kaldırılmış, “davalı …’in iyi niyetli 3. kişi konumunda olduğu” gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Yapılan yargılama ve toplanan delillerden dava konusu taşınmazın devir tarihinde aile konutu niteliğini taşımadığı anlaşılmaktadır. Bu sebepledir ki bölge adliye mahkemesince davanın reddine karar verilmesi doğru olmakla birlikte, dava konusu taşınmazın devredildiği tarihte aile konutu niteliği taşımadığı gözetilmeden yazılı gerekçeyle hüküm tesisi doğru olmamıştır. Ancak karar sonucu itibarıyla doğru olduğundan ret gerekçesinin açıklanan şekilde değiştirilerek ve düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir(HMK m.370/son).
SONUÇ: Temyiz edilen bölge adliye mahkemesi hükmünün yukarıda gösterilen sebeple davanın reddine ilişkin gerekçesinin değiştirilerek ve düzeltilerek ONANMASINA, temyiz peşin harcın istek halinde yatıranlara geri verilmesine, dosyanın ilk derece mahkemesine, karardan bir örneğinin ilgili bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine, oy birliğiyle karar verildi. 20.12.2021 (Pzt.)