YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/10073
KARAR NO : 2014/15637
KARAR TARİHİ : 14.10.2014

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL, FAYDALI MASRAFLAR ALACAĞI

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;
Davacı, davalı ile 1/2’şer hisselerle malik oldukları 6051 ada 17 parselde yeralan 5 numaralı bağımsız bölümün, 01.04.2012 tarihine kadar kiralanmak suretiyle taraflarca tasarruf edildiği ancak bu tarihden sonra 5 numaralı dairenin davalı tarafından kullanılmaya başlandığını keşide edilen ihtarnameye rağmen kullanım karşılığı bir ödeme de yapılmadığını ileri sürerek, anılan tarihten itibaren 2.800.-TL’nin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazın uzun süredir kirada olması sebebiyle yıprandığını bu nedenle tadilat yapmak zorunda kaldığını, 14/04/2012 tarihden itibaren taşınmazı kullandığını belirterek davanın reddini savunmuş; birleştirilen davasında taşınmaza yaptığı faydalı masraflardan hissesine isabet eden 2925.-TL’nin davacı/davalıdan tahsilini istemiştir.
Mahkemece, davalı/davacı … tarafından dava konusu taşınmazın 14.04.2012 tarihinden itibaren kullanıldığı, davacı/davalı …’nin payının karşılığı olan haksız kullanım bedelinin ödenmediği, ayrıca davalı/davacı …’in de taşınmaza faydalı masraflar yaptığı saptanarak asıl ve birleştirilen davaların kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı/davacı … tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalı-birleşen davacı …’in temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 110.80.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalı-birleşen davacı …’ten alınmasına, 14.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.