YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3224
KARAR NO : 2011/14761
KARAR TARİHİ : 20.10.2011
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, … ili, … ilçesi, … mevkii 61066 ada, 2 parsel üzerinde bulunan 5.blok 59 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, su aboneliği için müracaatında , davalı kurum tarafından kanal katılım ve şebeke hisse payı talep edildiğini ileri sürerek, haksız talep nedini ile borçlu olmadığının tesbitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, 2464 sayılı Yasanın 87 ve 88. maddeleri ile, … Tarifeler Yönetmeliğinin 39. maddesi gereğince davanın reddine, karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, davacının daireyi teslim aldığı binanın yapı kullanma izninin mevcut olduğu ve ilgili mevzuat gereğince anılan bedellerin ödenmesi gerektiğinden davanın reddine karar verilmiş, hüküm; davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık, davacının satın aldığı konuta su abonesi olmak için kanal katılım payı ödemekle yükümlü olup olmadığı konusundadır.
2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı başlığı altında 87.maddesi “Belediyelerce ve belediyelere bağlı müesseselerce, aşağıdaki şekilde kanalizasyon tesisi yapılması halinde, bunlardan faydalanan gayrimenkullerin sahiplerinden, kanalizasyon harcamalarına katılma payı alınır:
a)Kanalizasyon tesisi yapılması,
b)Mevcut tesislerin sıhhi ve fenni şartlara göre ıslah 2011/3224-14761
edilmesi iki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller hangi yoldaki kanalizasyona bağlanmış ise, payın hesabında yola ait kanalizasyon giderleri nazara alınır. ” düzenlemesi getirmiştir. Aynı yasanın 88.maddesi su tesisleri için 87.maddeye paralel bir düzenleme öngörmüştür.
ASKİ Tarifeler Yönetmeliğinin 39.maddesi “2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 87. Ve 88.maddeleri gereği bir programa göre yapılacak yani; içme, kullanma, endüstri suyu ve kanalizasyon yatırımları ile mevcutların genişletilmesi (tevsii), iyileştirilmesi (ıslahı) amacıyla yapılan harcamalar ve istek üzerine … Genel Müdürlüğünce yapılacak işlerin toplam yatırım giderleri tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkullerin sahiplerinden su ve kanalizasyon tesisleri harcamalarına katılma payı alınır.
Su ve Kanalizasyon şebekelerine katılma paylarının binasız arsanın vergi değeri payına isabet eden kısmı, inşaat ruhsatının alınması aşamasında avans olarak tahsil edilir.
Bina tamamlandıktan sonra bağımsız bölümlere veya binanın tamamına tek su aboneliği verilmesi sırasında arsa değeri üzerinden alınan avans düşülerek, yapı değerinin … vergi beyanı üzerinden ayrıca %2 oranından fazla olmamak üzere katılım payı tahsil edilir” düzenlemesini getirmiştir.
Yukarıda belirtilen yasa ve tarifeler yönetmeliği hükümleri birlikte değerlendirildiğinde, davalı tarafça yeni kanalizasyon ve içme suyu tesislerinin yapılıp yapılmadığı ve yapı değerinin … vergi beyanı üzerinden ayrıca %0 2 oranındaki bakiye kanal katılım bedelinin ödenip ödenmediğinin araştırılması gerekir. Hal böyle olunca, bu konuda tarafların delilleri toplanıp, bu bedelin taşınmazın önceki malikinden tahsil edilip edilmediği araştırılarak sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Mahkemece, eksik inceleme ile, yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına, BOZULMASINA, 20.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.