YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/14242
KARAR NO : 2012/17359
KARAR TARİHİ : 04.07.2012

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tüketicinin açtığı itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı müteahhit şirketle imzaladıkları 01.05.2009 tarihli sözleşmeye göre daire satın aldığını, sözleşmeye göre dairenin en geç 31.07.2009’da teslim edileceği, bu tarihten itibaren 45 gün içinde teslim edilmezse aylık 500 USD gecikme cezası ödeneceğinin kararlaştırıldığını, dava konusu daireyi 01.05.2011’de teslim aldığı için cezai şartın tahsili için davalı hakkında icra takibi başlattığını ileri sürerek, davalının icra takibine haksız itirazının iptali ile takibin devamına, % 40 icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı şirket, davacının satış bedeline dahil olmayan KDV yi ödemediğini, bu nedenle 26.07.2011 tarihli faturayı ihtarname ile davacıya gönderdiklerini, davacı borcunu ödemediği için davacı hakkında icra takibi başlattıklarını, davacıya borçlarının bulunmadığını, inşaatı eksiksiz teslim ettiklerini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, taraflar arasındaki sözleşmeye göre geç teslimden dolayı kira tazminatı talepli olarak eldeki davayı açmıştır. 01.05.2009 tarihli Gayrimenkul Satış ve İnşaat Sözleşmesinde geç teslimden dolayı kira tazminatı ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu durumda mahkemece,
davacının geç teslimden dolayı kira tazminatı talep etme hakkına sahip olacağı kabul edilmeli, ancak davalının iddia ettiği şekilde, davacının ödemesi gereken ve ödemediği KDV varsa, bu da tespit edilip, hak edilebilecek kira tazminatından düşülmelidir. Açıklanan ilkeler ışığında karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın BOZULMASINA, 4.7.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.