YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/14849
KARAR NO : 2011/1239
KARAR TARİHİ : 04.02.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 15.04.2010 gününde verilen dilekçe ile beyanlar hanesindeki muhdesat belirtmesinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 29.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı, 130 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki “üzerindeki ev Şiho kızı Zeynep Yaylacı ve kardeşleri Hayriye Cevher, … Yaylacı, Musa Vatan’a aittir” şeklindeki kaydın terkinini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuş, mahkemece kaydın kaldırılmasının idari işlem gerektirdiği belirtilerek dava reddedilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava, beyanlar hanesindeki kaydın terkini istemine ilişkindir.
Tapu Sicil Tüzüğünün 81/1 maddesi uyarınca, tapu sicilinde değişiklik, hak sahibinin veya yetkili makamın istemi ya da mahkeme kararına dayalı olarak yapılır. Ayrıca, Türk Medeni Kanununun 1027. maddesi ile de ilgililerin oluru olmadığı sürece tapu sicilindeki yanlışlığın ancak mahkeme kararıyla düzeltilebileceği hükmü getirilmiştir.
Somut olayda da; davacı tapu kütüğünde muhdesat üzerindeki hak sahiplerini gösterir kaydın terkinini istemektedir. Davasını Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltmiştir. Ancak, yukarıda da açıklandığı gibi hak sahiplerinin oluru olmadan tapu sicil müdürlüğünce terkin edilemeyecek bir hakka ilişkin davanın da hak sahiplerine yöneltilmesi gerekir. Mahkemece davanın tapu sicilmüdürlüğünün pasif dava ehliyeti bulunmadığından reddi gerekirken kaydın terkininin idari yoldan sağlanabileceği gerekçesi ile reddi doğru değil ise de verilen karar sonucu itibariyle doğru görüldüğünden HUMK’nun 388/son maddesi gereğince mahkeme kararının gerekçesi değiştirilerek ve hüküm düzeltilerek onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle yerel mahkeme kararının gerekçesinin değiştirilerek ve hükmün 1. maddesinin hükümden çıkartılarak yerine 1. madde olarak “Davalı Tapu Sicil Müdürlüğünün pasif dava ehliyeti bulunmadığından davanın reddine” cümlesinin eklenmesine, kararın bu şekilde DEĞİŞTİRİLEREK ve DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 04.02.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.