YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12650
KARAR NO : 2013/13541
KARAR TARİHİ : 26.12.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu … Köyü çalışma alanında bulunan 259 ada 2 ve 3 parsel sayılı 82,72 ve 139,88 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar zilyedin 25-30 yıl kadar evvel başka bir ülkeye gittiği, o tarihten beri taşınmazları kullanmadığı, zilyetliğini terk ettiği ve mülkiyet iddiasında bulunulmadığından dolayı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, irsen intikal, bağış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 259 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların Hazine adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, öncesinde lehine zilyetlikle iktisap koşulları gerçekleşmiş bulunan davacının 1974 yılında yapılan … Harekatı’ndan sonra …’a gittiği, çekişmeli taşınmazları kendi haline bırakmasının zaruri sebeplere dayandığı bu durumun iradi terk sayılmayacağı gerekçesi ile ve kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik koşullarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Ne var ki, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan davacının … Harekatı sonrasında meydana gelen hangi olay nedeniyle adadan ayrılmak zorunda kaldığı ve tespit tarihine kadar taşınmazları kendi haline terk ettiği açıklanarak kanıtlanamamıştır. Hal böyle olunca 20 yıldan beri fazla süre ile ilgilenilmeyen ve kullanılmayan taşınmazların iradi olarak terk edilmiş sayıldığının kabulü ile, davanın reddi gerekirken dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.