YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/5610
KARAR NO : 2013/5784
KARAR TARİHİ : 28.05.2013

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 495 ada 3, 4, 5 ve 496 ada 4 parsel sayılı 2286,41, 2079,59, 1717,84 ve 3020,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile davacı … adına tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazlarda davacı taraf lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Gayrimenkulün aynına ilişkin davalarda yerel bilirkişi ve tanıkların çekişmeli taşınmaz başında dinlenmesi zorunlu bulunduğu halde tanık olarak beyanlarına başvurulan tespit bilirkişileri duruşmada dinlenilmiştir. Diğer taraftan keşifte alınan beyanlar da soyut içerikli ve yetersizdir. Eksik incelemeye dayanılarak karar verilemez. Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için, mahkemece taşınmazların bulunduğu yerleri iyi bilen, elverdiğince yaşlı ve tarafsız kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları ve tespit bilirkişilerinin katılımı ile mahallinde yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında her bir taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından, ne zamandan beri ve ne suretle kullanıldığı hususlarında yerel bilirkişi ve tanıklar ile tanık olarak dinlenecek tespit bilirkişilerinden maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmeli, beyanlar arasında çelişki bulunması halinde, gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeye çalışılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davalı … vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edene iadesine,
28.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.