YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3397
KARAR NO : 2010/3662
KARAR TARİHİ : 28.06.2010

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı kooperatif vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, gecikme tazminatının tahsili istemiyle açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı yüklenici kooperatif vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı yüklenici kooperatif vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacılar …mirasçıları olduklarını belirterek davayı açmışlardır. Dosyada bulunan 30.07.1997 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre …e 2 adet bağımsız bölümün düştüğü anlaşılmaktadır. Sözleşmenin tarafı olan …ün veraset belgesi dosyada bulunmamaktadır. … ‘ün davacılar dışında başka mirasçısı olup olmadığı araştırılmadan …’e ait 2 adet bağımsız bölüme ilişkin tüm gecikme tazminatının tahsiline karar verilmesi doğru olmamıştır.
3-Sözleşmedeki düzenleme uyarınca 4 aylık süre için bağımsız bölüm başına aylık 50,00 TL hesabıyla 400,00 TL gecikme tazminatı, 2001 yılı Aralık ayı ile 2002 yılı Ocak, Şubat ve Mart aylarına aittir. Rayiç bedele göre olan gecikme tazminatı ise 01.04.2002 tarihinden başlayıp davanın açıldığı 23.10.2007 tarihine kadar hesaplanmalıdır. Bilirkişiler tarafından verilen raporda yukarıda belirtilen başlangıç ve bitiş tarihlerine uyulmamış, teslimi gereken süreden önceki Nisan 2001-Kasım 2001 dönemi için gecikme tazminatı hesaplandığı gibi, Aralık 2001 ayı ile Ocak, Şubat ve Mart 2002 ayları için ayrıca rayiç bedel üzerinden gecikme tazminatı hesaplanmıştır. Mahkemece de hatalı olan bilirkişi raporuna dayanılarak fazla miktarda gecikme tazminatının karar altına alınması da hatalı olmuştur.
Yapılacak iş, öncelikle sözleşmenin tarafı olan arsa sahibi …’e ait veraset belgesinin davacılardan istenmesinden, …’ün davacılar dışında mirasçısı varsa gecikme tazminatı hesaplanırken davacıların paylarının dikkate alınmasından, davacılar dışında başka mirasçısı yoksa, bilirkişi raporundaki yanlış hesaplamalar çıkarıldıktan sonra 01.12.2001 tarihi ile dava tarihi olan 23.10.2007 tarihi arasındaki dönem için hesaplanan 18.737,00 TL gecikme tazminatının tahsiline karar verilmesinden ibarettir.

Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalı yüklenici kooperatifin sair temyiz itirazlarının reddine, 2. ve 3. bentler uyarınca kararın davalı yüklenici kooperatif yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 28.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.