YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6185
KARAR NO : 2013/2585
KARAR TARİHİ : 28.03.2013

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Gökçetoprak Köyü çalışma alanında bulunan 105 ada 1, 113 ada 29, 142 ada 42, 152 ada 143 ve 144 parsel sayılı 9985.53, 14603.14, 11864.40, 9629.64 ve 63.13.53 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Hazine tapu kaydının oluşum tarihine kadar zilyetlik koşullarının gerçekleştiği, mahkeme kararı ile Hazine tapu kaydının iptaline karar verildiği belirtilerek ve irsen intikal, bağış ve paylaşma nedenleri ile davalı …, 101 ada 42 ve 55, 113 ada 48 ve 53, 142 ada 41, 152 ada 142 ve 248 parsel sayılı 29157.52, 11308.33, 27054.15, 11257.47, 9607.49, 16211.42 ve 9127.45 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenlerle davalı …, 108 ada 27, 113 ada 47, 138 ada 22, 152 ada 245 ve 249 parsel sayılı 18433.80, 18252.11, 6777.27, 11634.81 ve 7151.94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle davalı …, 101 ada 57, 113 ada 52, 152 ada 135 parsel sayılı 12591.14, 11882.95 ve 5365.89 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle davalı …, 110 ada 60, 142 ada 46, 152 ada 268 parsel sayılı 18612.01, 9422.67 ve 5874.09 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle davalı …, 101 ada 56, 142 ada 47 ve 152 ada 202 parsel sayılı 12922.92, 10226.04 ve 1727.38 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle davalı …, 101 ada 59, 113 ada 55, 142 ada 45, 152 ada 246 ve 101 ada 58 parsel sayılı 15295.52, 14093.33, 11274.19, 2430.69, 12302.54 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle ve sırası ile davalılar …, …, …, … ve … ve müşterekleri adına, 113 ada 51 parsel sayılı 9281.31 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve harici satın alma nedenleri ile davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazların Hazineye ait olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece, dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davaların reddine, dava konusu taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dava konusu 113 ada 51 parsel sayılı taşınmazın Hazinenin temliki ile oluşan ve davalının miras bırakanı adına kayıtlı bulunan tapu kaydının kapsamında bulunduğu, Hazinenin temlik etmesi sonucu kayda dayalı hakkı kalmadığı anlaşıldığına göre, 101 ada 56, 57, 58 ve 59, 105 ada 1, 108 ada 27, 110 ada 60, 113 ada 29, 47, 52 ve 55, 138 ada 22, 142 ada 42, 45, 46 ve 47, 152 ada 135, 143, 144, 202, 245, 246, 249 ve 268 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ise; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun
gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve Hazine tapusunun oluşturulduğu tarihe kadar 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 46/1 ve 14. maddelerinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği mahkemece yapılan keşif, uygulama, bilirkişi ve tanık sözleri ile belirlendiğine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
2 – Dava konusu 101 ada 42 ve 55, 113 ada 48 ve 53, 142 ada 41, 152 ada 142 ve 248 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin davacı Hazine temsilcisinin temyiz itirazlarına gelince; sözü edilen parsellerin 4753 sayılı Yasa uyarınca Hazine adına oluşan tapu kayıtlarının kapsamında kalmakla beraber kaydın oluştuğu tarihe kadar davalı …’in murisi … yararına malik sıfatı ile 20 yıllık zilyetlik süresinin dolduğu ve taşınmazların niteliği itibari ile zilyetlik ile kazanılabilecek yerlerden olduğu mahkemece toplanıp doğru olarak değerlendirilen delillerden anlaşılmıştır. Ne var ki, 3402 sayılı Yasa’nın 14. maddesi uyarınca bir kimsenin aynı çalışma alanı içinde belgesiz zilyetlik yolu ile edinebileceği taşınmazların miktarı kuru arazide 100, sulu arazide 40 dönüm olarak açıklanmıştır. Tespit maliki davalı … lehine kadastro çalışmaları sırasında tespit edilen dava konusu taşınmazların yüzölçümü toplamı 113.723.83 metrekare olup dosyaya getirtilen diğer tutanak ve tapu örneklerinden davalı adına ayrıca 7905.56 m2 taşınmazın da belgesiz zilyetlik yolu ile tespit edildiği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca sözü edilen taşınmazların niteliğinin kuru ya da sulu olup olmadığı belirlenmek ve buna göre edinilebilecek taşınmaz miktarının hangi taşınmazlardan tercih edileceği konusunda davalıdan tercih hakkı sorularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu yön göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup davacı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 28.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.