YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4642
KARAR NO : 2010/6025
KARAR TARİHİ : 04.11.2010

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı gecikme tazminatının tahsili istemiyle açılmış, davalı, ilave imalâtlar için süre verilmediğini, kaldı ki iskân izni için başvurulduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Tarafların imzaladığı 21.05.2004 tarihli sözleşmeye göre inşaat 26 aylık sürede iskânı alınmış durumda teslim edilemez ise, daire başına 200 ABD doları gecikme tazminatı ödenecektir. Mahkemece iskân raporu alınamadığından kira kaybına hükmedilmiştir. Davalı yüklenicinin, inşaatta fazla imalât yaptığını ve süreyi etkilediğini savunduğuna göre fazla imalât incelenmeden dava sonuçlandırılmıştır. Gerçekten iş sahibinin faydasına olan fazla imalât inşaat yapım süresini etkilemiş ise bu sürenin bilirkişiye hesaplattırılarak sözleşmede kararlaştırılan yapım süresine eklenmesi ve buna göre kira kaybının hesabı gerekir. O halde mahkemece yapılması gereken iş, davalıya fazla imalâtın açıklattırılması, gerektiğinde mahallinde keşif yapılarak bilirkişilere incelettirilip inşaat yapım süresine etkisi de hesaplattırılarak sonucuna uygun hüküm kurulmasından ibarettir. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik incelemeyle davanın kısmen kabulü doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 04.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.