YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4860
KARAR NO : 2011/3841
KARAR TARİHİ : 24.06.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 66 parsel sayısı ile tespit ve tescil edilmiş olan taşınmazın ifrazı ile oluşan 499 ve 500 sayılı parseller 2005 tarihinde yenilemeye tabi tutularak 499 sayılı parsel 103 ada 10 parsel numarası ile 4814.63 metrekare olarak, 500 sayılı parsel ise 103 ada 11 parsel numarası ile 5283.82 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. 2859 sayılı Kanun hükümlerine göre 2008 yılında ikinci kez yapılan yenileme çalışmalarında ise 103 ada 10 parsel sayılı taşınmaz aynı ada parsel numarası ile 4532.53 metrekare olarak, 103 ada 11 parsel sayılı taşınmaz da yine aynı ada ve parsel numarası ile 5407.48 metrekare olarak tespit edilmiştir. Davacı … ve arkadaşları, yenileme sırasında adlarına kayıtlı 103 ada 10 sayılı parselin yüzölçümünün eksik ölçüldüğü iddiası ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, teknik bilirkişinin rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 408.48 metrekare yüzölçümündeki bölümün 103 ada 11 sayılı parselden ifraz edilerek 103 ada 10 sayılı parsele eklenmesine, 103 ada 10 sayılı parselin yüzölçümünün 4941.01 metrekare, 103 ada 11 sayılı parselin yüzölçümünün ise 4999.00 metrekare olarak tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, teknik bilirkişinin rapor ve krokisinde (A) harfi gösterilen bölümün yenileme kadastrosu sırasında hata sonucu dava konusu 103 ada 11 sayılı parsele dahil edildiği kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. 66 parsel sayılı 10400 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 16.3.1959 yılında kadastro tespiti ile tapu kaydı oluştuktan sonra taksim ve ifraz ile 499 ve 500 parsellere ifraz edilmiştir. 499 sayılı parsel 5000 metrekare, 500 sayılı parsel 5400 metrekare yüzölçümü ile tescil edilmişken, 2005 yılında paftaların uygulama niteliğini kaybetmesi, teknik nedenlerle yetersiz kalması, zemindeki sınırları gerçeği uygun olarak göstermemesi nedeniyle ihtiyaçları karşılamaz hale geldiğinden 2859 sayılı Yasa uyarınca yapılan Yenileme Kadastrosu ile 499 sayılı parsel 103 ada 10 sayılı parsel olarak 4814.63 metrekare yözölçümü ile davacılar adına, 500 sayılı parsel ise 103 ada 11 parsel sayısı ile ve 5283.82 metrekare yüzölçümlü olarak davalı adına tespit edilmiş, askı ilan süresi içinde itiraz edilmediğinden yenileme tutanağı kesinleştirilerek tescil edilmiştir. Daha sonra 2008 yılında aynı gerekçeler ile 2859 sayılı Yasa uyarınca düzenlenen yenileme tutanağı ile bu kez 103
ada 10 sayılı parselin yüzölçümü 4532.53 metrekare, 103 ada 11 sayılı parselin yüzölçümü ise 5407.48 metrekare olarak düzeltilmiştir. Nevar ki, 2005 yılında yapılarak itirazsız kesinleşen yenileme paftası zemine uygulanabildiğine ve yeniden yenileme kadastrosu yapılmasının haklı nedenleri açıklanmadığına göre, mülkiyet hakkını hedef alacak şekilde 2008 yılında 2.kez yapılan yenilemenin hukuki dayanağı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece ilk yenileme paftası geçerli kılınmak suretiyle 103 ada 10 sayılı parselin 4814,63 metrekare yüzölçümü ile, 103 ada 11 sayılı parselin ise 5283.82 metrekare yüzölçümü ile tescillerinin korunması, şartları oluşmadığından ikinci yenilemenin iptaline karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 24.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.