YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/4594
KARAR NO : 2013/5486
KARAR TARİHİ : 15.05.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ZİLYETLİK ŞERHİ VERİLMESİ
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
3402 sayılı Yasa’ya 5831 sayılı Yasa ile eklenen Ek-4. madde kapsamında 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi gereğince yapılan kullanım kadastro sırasında 208 ada 3 parsel sayılı 194.91 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve işbu taşınmaz bahçenin kullanıcısı tespit edilemediğinden Hazineye ait olduğu şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, beyanlar hanesine adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, tapu kaydının beyanlar hanesine taşınmazın ve üzerinde bir katlı evin 2011 tarihinden beri davacı …’ın fiili kullanımında olduğunun şerhine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın kadastro tespit tarihi 2010 olup, mahkemece tespitten sonraki tarih olan 2011 yılı esas alınarak davacı lehine zilyetlik şerhi verildiği gibi dava dilekçesi incelendiğinde davacının talebinin de net olmadığı görülmektedir. Hal böyle olunca mahallinde yeniden keşif yapılarak fen bilirkişisine pafta haritasını zemine tatbik etmek suretiyle davanın hangi parsele ilişkin olduğu belirlenmeli, davacının 208 ada 3 parsel sayılı taşınmaza zilyet olduğu iddiasına dayandığının anlaşılması halinde yerel bilirkişi ve davacı tarafça gösterilecek tanıklar vasıtasıyla davacının çekişmeli taşınmaza zilyet olup olmadığı ve zilyetliğin tespit tarihinden önce başlayıp başlamadığı kesin olarak saptanmalı, zilyetliğinin tespit gününden önce başladığının anlaşılması halinde davacının dava dilekçesindeki talebinin 208 ada 4 parsel sayılı taşınmaza yazılan şerhin 208 ada 3 parsel olarak düzeltilmesine ilişkin bulunduğu da dikkate alınarak 208 ada 4 parsel sayılı taşınmazda davacı lehine zilyetlik şerhi varsa bu şerhin de iptaline karar vermek suretiyle 208 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davacı lehine zilyetlik şerhi verilmeli; davacının 208 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki zilyetliğinin kadastro tespit gününden sonra başladığının anlaşılması halinde ise kullanım kadastrosuna karşı açılacak zilyetlik şerhine ilişkin davalarda taşınmaz üzerindeki zilyetliğin tespit gününden öncesine dayanmasının zorunlu olduğu, kadastro tespit tarihinden sonraki el değiştirmelere göre hak talebinin, yani tapu kaydına şerh verilmesi isteminin mahkemeden istenemeyeceği, idareye başvurularak güncelleme ya da değişiklik talebinde bulunulması yöntemiyle yapılabileceği göz önünde tutularak bu durumda davanın reddine karar verilmelidir Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 15.5.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.