YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/360
KARAR NO : 2011/146
KARAR TARİHİ : 25.01.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 1087 ada 1 parsel sayılı 124651.01 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 1087 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi davalılar adına tesçiline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın davalı tarafın dayandığı tapu kaydı kapsamında kaldığı, kayıt miktar fazlası yönünden ise davalı taraf yararına zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme yetersiz, değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı Hazine adına kayıtlı 161000 metrekare miktarındaki 27.12.1962 tarih 421 sıra numaralı tapu kaydının; davacı Hazine ile davalıların murisinin taraf olduğu Ahlat Asliye Hukuk Mahkemesinin 31.12.1984 tarih 1977/65-220 sayılı dosyası ile iptaline karar verilmiş; anılan dava neticesinde davacı Hazine adına 141000 metrekare miktarındaki 16.3.1984 tarih 105 sıra numaralı; davalı taraf adına ise 20000 metrekare miktarındaki 16.3.1984 tarih ve 104 sıra numaralı tapu kaydı oluşturulmuştur. Mahallinde yapılan keşifte beyanlarına başvurulan mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarının beyanlarından, çekişmeli taşınmazın davacı Hazine’nin dayandığı tapu kaydının kapsamında kaldığı, davalı tarafın dayandığı tapu kaydının ise dava dışı 1087 ada 6 parsel sayılı taşınmaza miktarı üzerinden revizyon gördüğü anlaşılmaktadır. Hazine adına tapuda kayıtlı taşınmazın zilyetlikle iktisabı mümkün olmadığı gibi, davacı Hazine lehine oluşan kesin hükmün de gözetilmesi gerekmektedir. Bir an için çekişmeli taşınmazın Asliye Hukuk Mahkemesinin 31.12.1984 tarih 1977/65-220 sayılı dosyası kapsamı dışında kaldığı ve kesin hükmün konusu olmadığı kabul edilse bile; Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen davanın 1977 yılında açıldığı hususunun gözetilmesi neticesinde, çekişmeli taşınmaz üzerindeki davalı tarafın zilyetliğinin 1977 yılı itibariyle başladığının kabulünde zorunluluk bulunmaktadır. Hal böyle olunca, Hazine adına tapuda kayıtlı taşınmazın 1977 yılından sonra başlayan zilyetlikle kazanılması mümkün değildir. Bu nedenlerle; çekişmeli 1087 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davacı Hazine adına tesçiline karar vermek gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle ile hükmün BOZULMASINA, 25.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.