YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4373
KARAR NO : 2012/103
KARAR TARİHİ : 23.01.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sonucu, dava konusu 1005 ada 21 parsel sayılı 4971.16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, ifraz, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle isimleri ve payları belirtilmek suretiyle … ve müşterekleri ile … ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, tapu kaydı ve miras payına dayanarak, çekişmeli taşınmazın 996 metrekare yüzölçümündeki bölümünün adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama aşamasında … mirasçıları davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptaline, taşınmazın tamamı 4565 pay kabul edilerek 294 payının davacı …, kalan payların ise …, …, …, …, …, …, …, …, …, … ve … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalılar … ve … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmaz ile dava dışı 25 parsel sayılı taşınmazın, tarafların müşterek murislerinden geldiği, taksim edilmediği, dava dışı 25 parsel sayılı taşınmazın, davacı adına tespit ve tescil edildiği, bu durumda çekişmeli taşınmazda 320 metrekare hakkı bulunduğu belirtilerek, bu oranda hisselendirme yapılmak suretiyle hüküm kurulmuş ise de verilen karar dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava konusu 21 parsel sayılı taşınmaz ile dava dışı 25 parsel sayılı taşınmaz aynı bütünden bölünmüş olup 1991 yılındaki kadastro çalışmaları sırasında mirasçılar arasında yapılan taksim sonucu dava dışı 25 parsel sayılı taşınmaz davacı …’ya düşmüş, bu husus … tarafından 25 sayılı parsele ait kadastro tutanağındaki imzası ile teyit edilmiştir. Açıklanan bu maddi ve hukuki olgular karşısında davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. Dahili davalılar … ve …’ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.01.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.