YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6314
KARAR NO : 2010/7189
KARAR TARİHİ : 23.12.2010

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, eksik ve kusurlu işlerin giderilme bedeli ile gecikme tazminatının, birleşen dava ise çatıdaki eksik işlerin giderilme bedelinin tahsili istemleri ile açılmış, mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne karar verilmiş, karar davacı arsa sahibi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Dosyada bulunan 03.11.2008 tarihli bilirkişi ek raporunda asansörün 4 kişilik yerine 8 kişilik yapılması nedeniyle ortaya çıkan maliyet farkından davacı arsa sahibinin payına düşen 2.179,90 TL’de fazla iş bedeli kabul edilerek davacı alacağından düşülmüştür. Asansörün büyük yapılmasından davalı yüklenici şirkette yararlanmaktadır. Ortak yerlerde yapılan fazla imalâttan yüklenici veya bağımsız bölüm sattığı kişiler de yararlanacağından, bu nitelikteki işin yapım bedelinden arsa sahibinin sorumlu tutulması mümkün değildir. Bu durumda asansörün büyük yapılması nedeniyle davacı arsa sahibinin payına düştüğü bilirkişilerce hesaplanan 2.179,90 TL düşülmeden davacı alacağının karar altına alınması gerekirken, bu bedel düşülmek suretiyle hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle davacı arsa sahibinin sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kararın davacı arsa sahibi yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 23.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.