YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9385
KARAR NO : 2011/6807
KARAR TARİHİ : 01.11.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 107 ada 1, 111 ada 3, 13, 112 ada 1, 139 ada 35, 144 ada 1, 148 ada 8 parsel sayılı 2667.46, 16532.80, 22739.67, 6519.47, 3486.43, 369.68 ve 305.44 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 139 ada 35 parsel sayılı taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı …, 107 ada 1, 111 ada 3, 13, 112 ada 1, 144 ada 1, 148 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar ise satış senedi ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazların ortak muristen geldiği ve taksim edilmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 107 ada 1, 111 ada 3, 13, 112 ada 1, 144 ada 1 ve 148 ada 8 parsel sayılı taşınmazların eşit hisselerle davacı … ve davalı …, çekişmeli 139 ada 35 parsel sayılı taşınmazın ise eşit hisselerle davacı … ve davalı … adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların muris … tarafından 24.10.1994 tarihli senetle davalıya satışının muvazaa nedeniyle geçersiz olduğu kabul edilerek karar verilmişse de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Keşif sırasında dinlenen bilirkişi ve taraflar çekişmeli taşınmazların muris …’dan geldiğini, muris tarafından 24.10.1994 tarihli senetle davalıya satıldığını ve taşınmazların zilyetliklerinin devredildiğini beyan etmişlerdir. Dava konusu taşınmazlar tapusuz olup, tapusuz taşınmazlar yönünden mülkiyet, zilyetliğin devredilmesiyle intikal eder ve bu taşınmazlar yönünden muvazaa iddiası dinlenemez. Hal böyle olunca, davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi davalılar adına tesciline karar vermek gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 01.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.