YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/14
KARAR NO : 2010/2634
KARAR TARİHİ : 02.04.2010

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 14135 parsel sayılı 1.138,36 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle meşelik niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde vergi kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, dava konusu taşınmazın babası ….. mirasçıları adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 14135 sayılı parselin ….. mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu 14135 parsel sayılı taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olduğu, …. mirasçıları yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz ile komşu 14137 parsel sayılı taşınmaz meşelik niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. 14137 sayılı parselden sonrası ise ormanlık alandır. Mahallinde yapılan keşif sonrasında dosyaya ibraz edilen ziraat bilirkişisinin raporunda taşınmazın ekili olmadığı, içerisinde çok sayıda meşe ağacı bulunduğu ve aynı yıl içinde toprak seviyesinde kesildikleri belirtilmiştir. Bu nedenle, doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle, taşınmazların bulunduğu bölgede orman kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, taşınmaz başında orman mühendisi ve ziraat mühendisinin katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise orman kadastro haritası ve tutanağı ormancı bilirkişi aracılığıyla usulen mahalline uygulanmalı ve kapsamları belirlenmeli, orman kadastrosunun yapılmamış olması halinde ise, 1/25.000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları uygulanarak taşınmazın 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 1. maddesi uyarınca orman sayılan yerlerden olup olmadığı yönünde ormancı bilirkişiden görüş alınmalı, ziraatçi bilirkişiden taşınmazın toprak yapısı ve niteliği hususlarında ayrıntılı rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 02.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.