YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/375
KARAR NO : 2011/6798
KARAR TARİHİ : 01.11.2011

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 115 ada 89 parsel sayılı 2080,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalıların ortak miras bırakanı … adına tespit edilmiştir. Davacılar … ve arkadaşları, tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve teknik bilirkişinin 11.11.2009 tarihli raporunda çekişmeli taşınmazın (E) harfi ile gösterilen 219,12 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 115 ada 86 sayılı taşınmaza eklenerek davacılar … ve paydaşları adına, çekişmeli taşınmazın geriye kalan bölümünün ise davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı tarafın tutunduğu tapu kaydının, davacılara ait dava dışı 86 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü ile çekişmeli 89 parsel sayılı taşınmazın (E) bölümünü kapsadığı kabul edilerek çekişmeli taşınmazın (E) harfi ile gösterilen bölümünün davacılar adına tesciline karar verilmiş ise de davacıların tutunduğu tapu kaydı, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1973/157 Esas, 1974/353 Karar sayılı tescil ilamı sonucu oluşmuştur. Davalılar, söz konusu tescil davasının tarafı değildirler. Hal böyle olunca, söz konusu tescil ilamı ve bu ilam sonucu oluşan tapu kaydı davalılar yönünden bağlayıcı kabul edilemeyeceğinden ihtilafın, zilyetlik hükümlerine göre çözümlenmesi gerekmektedir. Ne var ki, mahkemece yapılan inceleme ve araştırma zilyetlik hükümlerine göre değerlendirme yapabilmek için yeterli bulunmamaktadır. O halde, doğru sonuca ulaşabilmek için mahallinde yeniden keşif yapılarak dinlenecek yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve tespit bilirkişilerinden çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime ne surette intikal ettiği ve kimler tarafından hangi sıfatla ve nasıl kullanıldığı hususlarında olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek soncuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ve hatalı değerlendirmeye dayanılarak hüküm verilemez. Davalıların temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 01.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.