YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/5485
KARAR NO : 2013/5979
KARAR TARİHİ : 30.05.2013
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Koyunpınarı Köyü çalışma alanında bulunan 106 ada 171 parsel sayılı 5064.38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle paylı olarak …, … ve …’ın ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesine yazılmak suretiyle …, …, …, …, …, … ve … adlarına tespit edilmiştir. Davacı …, miras yoluyla gelen hakka, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve satın almaya dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında …, …, … davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, tespite esas tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğu, davacının noter senedi ile satış iddiasını ispatlayamadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; bu değerlendirme dosya kapsamına ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir. Davacı, çekişmeli taşınmazı noter senedi ile satın aldığı iddiasına dayanarak ve tespit maliklerinden sadece davalı …’a husumet yönelterek tespite itiraz davası açmış, davalı … ise yargılama sırasında davayı kabul etmiştir. Dava konusu 106 ada 171 parsel sayılı taşınmaz, tapu kaydına dayanılarak ve maliklerinden …, … ve …’ın ölü olduğu belirtilerek adı geçenlerle birlikte …, …, … ve … adına paylı olarak tespit edilmiştir. Dosya kapsamından tespit maliklerinden … dışındaki maliklerin ölü olduğu anlaşılmaktadır. Yargılama sırasında tespit maliklerinin davaya dahil edilmesine karar verilmiş ise de sadece … kızı …, ile …, … ve mirasçı … çocukları olarak belirlenen İsminaz ve İlimdar davaya dahil edilmiş, diğer mirasçıların davada taraf olması sağlanmamış, taraf teşkili tamamlanmamıştır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle tutanakta tespit maliki olarak gösterilen …, … ve …, …, … ve …’ın tüm mirasçıları belirlenmeli, ondan sonra davaya dahil edilenler dışındaki mirasçılarına usulüne uygun dava dilekçesi tebliğ edilmeli, duruşmaya geldiklerinde davaya diyecekleri sorulup saptanmalı, varsa delilleri toplanmalı, daha sonra HUMK’nun 388. maddesi (HMK.297) hükmü gereğince tarafların her biri hüküm başlığında gösterilerek hüküm kurulmalıdır. Açıklandığı şekilde taraf teşkili tamamlanmadan, tarafların tümü karar başlığında gösterilmeden yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı tarafın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle, bozma nedenine göre sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
30.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.