YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4974
KARAR NO : 2012/5851
KARAR TARİHİ : 02.07.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Dava konusu … ada 20 parsel sayılı 72350 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle davalı … … ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar … ve müşterekleri tapu kaydına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişmeli taşınmazın hükme esas alınan fen bilirkişi raporunda (B) harfiyle gösterilen 32.500 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacılar … ve arkadaşları adına, (A) harfiyle gösterilen 16.200 metrekare ve (C) harfiyle gösterilen 23.650 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin ise davalı tapu malikleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan … … , …, …, …, …, …, … ve … adlarına vekilleri Av. … tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, Asliye Hukuk Mahkesinde görülen iş bu davanın çekişmeli taşınmazın bir bölümüne yönelik tapu iptali ve tescil davası olduğu gözetilmeksizin, çekişmeli taşınmazın tamamı yönünden tescil hükmü oluşturulmasında bir isabet bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; çekişmeli taşınmazın dava konusu olan (B) bölümü yönünden davanın kabulüne ve (B) bölümünün tapusunun iptaline, taşınmazın (B) bölümünün davacı taraf adına tesciline karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken, dava konusu olmayan ve tapuda kaydı bulunan (A) ve (C) bölümlerinin hükme konu edilmesi isabetsizdir. Temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 02.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.