YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6416
KARAR NO : 2012/5937
KARAR TARİHİ : 04.07.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Yargıtay bozma ilamında özetle; “çekişmeli taşınmazın 14.3.1966 tarih 46 numaralı tapu kaydının miktarı olan “4.152” metrekare yüzölçümündeki bölümünün 1/2 payının temyiz eden davalı …’a, geriye kalan bölümü ile iskan tapusunun kapsamı dışında kalan kısmının 1/4’ünün Hazine’ye, 3/4’ünün ise davalılar … ve …’e ait olacak şekilde (yüzölçümleri paydaya dönüştürülerek paylar buna göre belirlenmek suretiyle) tesciline karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 4152 metrekarelik bölümün 1/2’şer pay ile … ve … adına, (B) harfi ile gösterilen 22665,72 metrekarelik bölümün 2/8 payının Hazine, 3/8’er payının … ve … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de verilen karar dosya kapsamına ve bozma ilamının gereklerine uygun değildir. Bozma ilamına uyulmakla taraflar yönünden usuli kazanılmış hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma doğrultusunda işlem yapılması zorunludur. Mahkemenin 12.03.2008 tarih ve 2007/53 Esas, 2008/30 Karar sayılı ilamı ile çekişmeli taşınmazın 2/8 hissesinin davacı Hazine, 3/8’er hissesinin ise davalılar … ve … adına tesciline karar verilmiştir. Bu karar taraflardan sadece … tarafından temyiz edilmiş olmakla davalı … yönünden aleyhine olan karar kesinleşmiştir. Diğer taraftan dava tapu iptal ve tescil davasıdır. Mahkemece davanın kabulü halinde kabul edilen paylara ilişkin tapunun iptali ile davacı Hazine adına tesciline karar vermek zorunludur. Bu nedenle Dairemizin hükmüne uyulan bozma ilamında çekişmeli taşınmazın davacılara ait tapu kaydı kapsamında olan bölümünde önceki hükmü temyiz eden …’a ait 1/2 pay muhafaza edilmek suretiyle bu bölümün kalan payları ile çekişmeli taşınmazın iskan tapusu kapsamı dışında kalan bölümünün 1/4’ü Hazine’ye, 3/4’ünün de davalılara ait olduğuna işaret edilmiştir. Hal böyle olunca çekişmeli taşınmazın, toplam yüzölçümünden hareketle tamamı 26.817.720 pay kabul edildiğinde bunun 3/8’ine karşılık gelen 10.056.645 payının hükmü temyiz etmeyen … aleyhine kesinleştiği, başka bir ifadeyle bu pay yönünden Hazine lehine kazanılmış hak oluştuğunu kabul etmek
gerekmektedir. Davalı …’ın hükmüne uyulan bozma ilamında açıklanan yöntemle belirlenen payı ise 10.675.645 pay olup taşınmazın geriye kalan 6.085.430 payı ise Hazineye aittir. Tapuda davalılara ait paylara karşılık gelen pay oranları 13.408.860/26.817.720 (l/2) dir. Hal böyle olunca çekişmeli taşınmazın davalı …’a ait 13.408.860 payının 2.733.215 payına ve davalı …’e ait 13.408.860 payın ise 3.352.215 payına ait tapu kaydının iptali ile iptal edilen toplam 6.085.430/26.817.720 payın Hazine adına tapuya tesciline karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 04.07.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.