YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3505
KARAR NO : 2012/3837
KARAR TARİHİ : 26.04.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Dava konusu 117 ada 1 parsel sayılı 1398,51 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro sırasında tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına, 117 ada 2 parsel sayılı 2613054,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kadastro sırasında 4753 sayılı Kanun ve mera komisyon kararı nedeniyle mera olarak tespit edilmiştir. Davacı …, tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile 117 ada 2 parsel içinde yer alan teknik bilirkişi raporundaki 1137,18 metrekare yüzölçümündeki kısmın tapusunun iptali ile 117 ada 1 parsel sayılı taşınmazla birleştirilerek davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, kadastro sırasında hataen parselin kaydırılarak çekişmeli taşınmazın büyük kısmının 117 ada 2 parsel sayılı mera içinde kaldığı, davacının kadastro çalışmasından çok önce çekişmeli taşınmazın maliki olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı, kadastro sonrasında 117 ada 1 parsel sayılı taşınmazı 02.03.2007 tarihinde satın aldığını, 117 ada 1 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 14.03.1988 tarih 9 sıra numaralı tapu kaydının tespit sırasında hatalı uygulandığını, bu sebeple tapu kapsamı içerisinde bulunan zemindeki bir kısım muhdesatın 117 ada 2 parsel sayılı mera parseli içinde kaldığını belirterek bu bölümün tapu kaydının iptali ile kendi adına tescil edilmesi gerektiğini ileri sürmektedir. Davacı dayanağı 14.03.1988 tarih 9 sıra numaralı tapu kaydının kadastro sırasında 117 ada 1 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğü ve 117 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespitinin 27.03.2006 tarihinde yapılıp 28.07.2006 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Davacı, 117 ada 1 parsel sayılı taşınmazı kadastro sonrasında; 02.03.2007 tarihinde ve çapa dayalı olarak satın aldığından kadastro öncesi nedenlere dayalı olarak dava açma hakkı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, davanın reddine karar vermek gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 26.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.Ü