YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10382
KARAR NO : 2013/10860
KARAR TARİHİ : 15.11.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, … Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın adına tescili istemiyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile bilirkişi raporunda 786/A, 786/C, 787/A ve 787/C harfleri ile gösterilen toplam 69.036,06 metrekare yüzölçümlü taşınmazın davacı … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle, yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre hükmü temyiz eden davalı …’nin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; dava konusu taşınmaz 1969 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılmış olup, dava tarihi itibariyle tapuda kayıtlı bulunmayan taşınmazın, yargılama sırasında idari yoldan Hazine adına 786 parsel numarası ile tesis edilen tapu kaydının kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır. Tapuda kayıtlı taşınmazların, tapu kaydının iptaline karar verilmeksizin sadece tesciline dair verilen hükmün infazı mümkün değildir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın yargılama sırasında Hazine adına tapuya tescil edilen taşınmazın sınırları içinde kaldığı dikkate alınmaksızın çekişmeli taşınmaz bölümü yönünden tapu kaydının iptaline karar verilmeden sadece tescil hükmü kurulması doğru olmamıştır. Diğer taraftan Hazine adına ihdas edilen 786 parsel sayılı taşınmazın içinde kalan farklı taşınmaz bölümleri hakkında benzer davaların bulunması halinde, infazda tereddüt oluşturmayacak bir fen bilirkişi raporu alınabilmesi ve aynı taşınmaz bölümü hakkında birbiriyle çelişen kararlar verilmemesi için aynı parseller hakkında açılan davaların birleştirilmesi gerektiği düşünülmelidir. Davalı … vekilinin temyiz itirazlarının açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 15.11.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.