YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10565
KARAR NO : 2013/10878
KARAR TARİHİ : 15.11.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu … Köyü çalışma alanında bulunan 108 ada 1221 parsel sayılı 1289,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kimsenin mülkiyet iddiasında bulunmaması nedeniyle tarla vasfıyla, 108 ada 1565 parsel sayılı 864,71 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 108 ada 1221 ve 1565 parsel sayılı taşınmaların Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların tarla vasfında bulunduğu, davacı yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Kadastro sonucu çekişmeli 108 ada 1221 sayılı taşınmaz tarla vasfıyla, 108 ada 1565 parsel sayılı taşınmaz ise ham toprak vasfıyla tespit ve tescil edildiği halde uzman ziraat mühendisinden rapor alınmamıştır. Bu haliyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Hal böyle olunca sağlıklı sonuca varılabilmesi için, üç kişilik ziraatçi bilirkişi kurulunun katılımı ile mahallinde yeniden keşif yapılarak, taşınmazların niteliğiyle ilgili ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, dava konusu taşınmazların her yönünden tüm özelliklerini gösterir ayrı ayrı fotoğrafları çektirilmelidir. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 15.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.