YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/14859
KARAR NO : 2010/5894
KARAR TARİHİ : 29.04.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki uyarlama davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü
KARAR
Davacı, davalıya ait taşınmaz üzerinde lehine 41 yıl süreli irtifak … tesis edildiğini, davalının 3 yıllık dilimin ilk yılı olan 2002 yılı için 30.000YTL kira bedeli talep ettiğini, belirlenen bu bedelin, sözleşmeye, hak ve nesafet kurallarına aykırı olduğunu ileri sürerek,2002 yılı kira bedelinin günün koşullarına uyarlanarak 6.000YTL olarak tespitini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, dava konusu yerin 2002 yılı irtifak … bedelinin 11.132YTL olarak tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Mahkemece 29.12.2003 tarihli, 2002/1000 esas ve 2003/772 karar sayılı karar ile davanın kabulüne, dava konusu yerin 2002 yılı irtifak … bedelinin 13.038.408.400TL olarak tespitine karar verilmiş, verilen karar davalının temyizi üzerine dairemizin 22.11.2004 tarihli ilamı ile bozulmuş olup bozmaya uyularak verilen temyize konu karar ile de davanın kısmen kabulüne, dava konusu yerin 2002 yılı irtifak … bedelinin 11.132YTL olarak tespitine karar verilmiştir. Bozma öncesi verilen 29.12.2003 tarihli kararı davacı temyiz etmediğine göre davalı lehine kazanılmış hak doğmuştur. Öyle olunca mahkemece bu husus nazara alınarak davacının temyiz etmediği 29.12.2003 tarihli 2002/1000 esas,2003/772 karar sayılı karardaki miktardan aşağı olmamak üzere irtifak … bedelinin tespitine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kazanılmış hak nazara alınmadan ve davalının kazanılmış … bertaraf edilecek şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle kararın davalı yararına BOZULMASINA, ikinci bent gereğince davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 29.4.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.