YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4686
KARAR NO : 2010/14960
KARAR TARİHİ : 11.11.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki hizmetin ayıplı olması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Davacı, davalıdan 28.04.2005 tarihinde bir konut satın aldığını, tapuda devrin gerçekleştirildiğini, taraflar arasındaki sözleşmede dairenin teslim süresinin 12 ay olarak kararlaştırıldığını, dairenin 26.08.2007 tarihinde teslim edildiğini ileri sürerek, 15 ay 28 günlük geç teslim nedeni ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 4.080- TL kira tazminatının ve dairenin değer kaybı olarak da şimdilik 500-TL tazminatın ödetilmesini istemiştir.
Davalı, sözleşmenin 3.maddesi uyarınca konutun teslimi için belirli bir tarihin kararlaştırılmadığını, 12 aylık teslim süresinin başlangıcı ile ilgili olarak da sözleşme tarihinin esas alınacağına dair bir hükmün sözleşmede yer almadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmenin 3.maddesinde teslim süresinin 12 ay olarak kararlaştırıldığı, sürenin başlangıcı konusunda açıklığın bulunmadığı, davalının temerrüde düştüğünden bahsedilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki 28.04.2005 tarihli sözleşmede, dairenin teslim süresi 12 ay olarak kararlaştırılmıştır. Davalı, sözleşme tarihinden itibaren 12 ay sonra 28.04.2006 tarihinde davacıya daireyi teslim yükümlülüğünde olup, davacının 28.04.2006 tarihinden dairenin teslim edildiği 26.08.2007 tarihi arasındaki dönem için kira tazminatı
isteyebileceği kabul edilmelidir. Hal böyle olunca, mahallinde keşif yapılamak konusunda uzman bilirkişiden bu doğrultuda rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, mahkemece, yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 11.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.