YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7576
KARAR NO : 2013/7798
KARAR TARİHİ : 04.07.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda Yeniakçaalan Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 123 ada 1 parsel sayılı 12021.52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve bağış nedeni ile davalı … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ….. ve …, taşınmazın babalarına ait olup babalarının eşit olarak paylaştırmasına rağmen tamamının davalı adına tespit ve tescil edildiğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile eşit miktarlarda adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile 1/3’er pay itibari ile davacılar ve davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın tarafların babaları tarafından kendilerine verildiği, aralarında yaptıkları fiili paylaşımda davacılara isabet eden bölümlerin Hazine adına tespit edilen orman sınırı içinde kaldığı, bu durumda Hazine arazisi olarak tespit görmeyen bölümün yeniden paylaşıma tabi tutulması gerektiği gerekçeleri ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın tespiti tapu kaydına dayanılmaksızın belgesiz zilyetliğe göre yapılmış ve tespit itiraz edilmeksizin kesinleşmiştir. Dosya kapsamından taşınmazın öncesinin tarafların babası olan …’e ait olduğu, halen hayatta olan Dursun tarafından bağışlanarak zilyetliğinin davalıya devredildiği anlaşılmaktadır. Tapusuz taşınmazlar menkul hükmünde olup zilyetliğin devri ile mülkiyet de bağışlanana geçer. Kaldı ki taşınmazı bağışlayan önceki malik halen hayatta olduğuna göre davacıların aktif dava ehliyetleri de bulunmamaktadır. Mahkemece bu gerekçelerle davanın reddi gerekirken, dosyaya uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde davalıya iadesine, 04.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.