YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8063
KARAR NO : 2013/10796
KARAR TARİHİ : 05.07.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Ankara 11. Asliye Hukuk ve Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –

Dava, maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince; uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen bir konudan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise; davanın tazminat isteminden kaynaklandığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda davacı vekili, müvekkilinin…. Apartmanında bağımsız bölüm maliki olduğunu, 18.07.2011 tarihinde evde meydana gelen hırsızlık olayında değerli eşyalarının çalındığını belirterek, davalıların kusurları oranında davacıya maddi ve manevi tazminat ödemesini talep etmektedir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34/1-d maddesinde yöneticinin anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle ilgileneceği, 38. maddesinde ise kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olduğu belirtilmiştir. Davanın niteliği ve anılan yasa maddeleri ile davalılardan …..’nun apartman yöneticisi olduğu nazara alındığında, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığı sonucuna varılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesince görülüp çözümlenmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Ankara 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 05.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.