YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6386
KARAR NO : 2012/4943
KARAR TARİHİ : 05.06.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 568 ada 6 parsel sayılı 34592,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı … ve Hatem Özkan, irsen intikale dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile isim ve payları gösterilerek davacıların murisi Emin Tenbel’in mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yazılı gerekçelerle yazılı şekilde hüküm oluşturulmuş ise de araştırma uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı adına tespit edilmiş, davacılar miras bırakanları Emin Tenbel’e ait olduğunu ileri sürerek muris adına tescil istemiyle dava açmışlardır. Yargılama sırasında dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarından taşınmazın murise ait olduğu belirlenmiş olup, bu husus esasında taraflar arasında da anlaşmazlık konusu değildir. Taraflar arasında uyuşmazlık taşınmazın muris tarafından davalıya bağışlanıp bağışlanmadığı noktasındadır. Mahkemece bağış senedinin taşınmaza ait olmadığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de senet tanıklarından … Köseoğlu ve senedi onaylayan İsmail Budak dinlenmemiştir. Eksik incelemeyle hüküm kurulamaz. Doğru sonuca varılabilmesi için, daha önce dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıklar ile tüm senet tanıkları refakate alınarak mahallinde yeniden yapılacak keşifte senet usulüne uygun şekilde mahalline uygulanmalı, dava konusu taşınmaza ait olup olmadığı duraksamasız saptanmalı, senedin dava konusu taşınmaza ait olmadığının belirlenmesi halinde tapusuz taşınmazlarda bağış işleminin her türlü delille kanıtlanabileceği dikkate alınarak bilirkişilerden taşınmazın davalı …’e bağışlanıp bağışlanmadığı sorulup, özellikle senet tarihinde zilyetliğin davalıya devredilip devredilmediği, senet tarihinden murisin ölümüne kadar taşınmazın kim tarafından kim adına zilyet edildiği, yine murisin ölümünden sonra kim tarafından ne şekilde zilyet edildiği olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, taşınmazın bağışlandığının ve zilyetliğinin de devredildiğinin belirlenmesi halinde davalının tereke karşısında 3. kişi durumunda bulunduğu ve zilyetlik hükümlerinin uygulanacağı göz önünde bulundurulmalı, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye elverişli rapor alınmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonuca göre hüküm kurulmalıdır. Açıklanan şekilde araştırma ve uygulama yapılmaksızın hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 05.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.