YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/1472
KARAR NO : 2012/6920
KARAR TARİHİ : 24.09.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sonucu Reşadiye Mahallesi 331 ada 27 ve 28 parsel sayılı 22.335,64 ve 14.202,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar davalı Hazine adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı … oğlu … tapu kaydı, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı ziyletliğine dayanarak Hazine ve Belediye Başkanlığı hakkında dava açmış, taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda Kangal Belediyesi hakkında açılan davanın husumet yönünden reddine, Hazine hakkında açılan davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taraf tapularının taşınmazları kapsadığı, davacı dayanak tapu kayıtlarının revizyon görmediği, taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile edinilebilecek taşınmazlardan oldukları, davacı yararına iktisap koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek hüküm tesis edilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece davacı tarafın tutunduğu tapu kayıtları tescil ilamları ile oluşmasına ve haritaları bulunmasına rağmen getirtilmemiş, kapsamları haritalarına göre belirlenmemiş, davacı tarafın tutunduğu 10.8.1982 tarih 9 sıra numaralı tapu kaydı başka parsellere revizyon gördüğü halde bu husus araştırılmamıştır. O halde doğru sonuca ulaşabilmek için önce davacıların tutundukları tapu kayıtlarının haritaları getirtilmeli, bundan sonra çekişmeli taşınmazları ve çevreyi iyi bilen yaşlı, yansız mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve uzman fen bilirkişisinin katılımıyla taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, tapu kayıtlarının kapsamı 3402 sayılı Yasa’nın 20/A maddesi hükmü dikkate alınarak belirlenmeli, uzman fen bilirkişisinden keşfi ve uygulamayı gösterir gerekçeli ve krokili rapor alınmalı, 10.8.1082 tarih 9 numaralı tapu kaydının hangi parsellere revizyon gördüğü hususu araştırılmalı, taşınmazların dayanak tapu kayıtları kapsamında
kaldığının anlaşılması halinde miktar fazlası yönünden 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 46/1. fıkrasındaki şartların gerçekleşip gerçekleşmediği tespit edilmeli, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Belirtilen yönler göz ardı edilerek ve eksik incelemeye dayanılarak yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup davalı Hazine’nin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA 24.9.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.