YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6102
KARAR NO : 2010/2491
KARAR TARİHİ : 25.03.2010
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
2613 sayılı Yasa uyarınca yapılan kadastro sırasında 12 ada 33 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı nedeniyle yüzölçümü hanesi ve komşusu 12 ada 63 parselle arasında bulunan sınır açık bırakılmak suretiyle … adına; 12 ada 63 parsel sayılı taşınmaz da ayrı bir tapu kaydı nedeniyle yine yüzölçümü ve komşusu 12 ada 33 parselle arasındaki sınır açık bırakılmak suretiyle … ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacı …’ın, … ve paydaşları aleyhine 14.10.1960 tarihli dava dilekçesi ile 12 ada 33 parselinin cephesinin 8,87 metre olduğu kabul edilerek belirlenecek yüzölçümü ile adına tescil istemiyle … 1.Asliye Hukuk Mahkemesine açtığı dava, Kadastro Mahkemesine devredilmiştir. Davacı … …, 01.06.1999 tarihli dava dilekçesi ile paydaşı bulunduğu 12 ada 63 parselin yüzölçümü ve komşusu 12 ada 33 parsele olan açık hududunun belirlenmesi istemiyle … Kadastro Mahkemesine dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 12 ada 33 ve 63 parsel sayılı taşınmazlar arasındaki sınırın fen bilirkişisi …nun rapor ve ek 3 krokisinde gösterildiği şekilde belirlenmesine, 12 ada 33 parsel sayılı taşınmazın 1.737,73 ve 12 ada 63 parsel sayılı taşınmazın ise 1.311,39 metrekare yüzölçümü ile tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalılar …, … …, … kayyımı … Defterdarı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yerel bilirkişilerce zeminde gösterilen sınır esas alınmak suretiyle hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Davacı … tarafından 02.09.1960 tarihli ek komisyon kararına karşı dava açılmış ve 12 ada 33 ile 63 parsel sayılı taşınmazlar arasındaki sınırın belirlenmesi istenmiştir. Yine davacı … … tarafından da aynı istemle dava açılmıştır. 12 ada 33 ile 63 parsellerin ihtilaflı olan ortak sınırları dışındaki sınırlar ek komisyon kararına uygun olarak kesinleşmiştir. Yani, taraflar arasındaki uyuşmazlık, ortak sınır uyuşmazlığıdır. Tarafların dayanaklarını oluşturan tapu kayıtları mülkiyet belgeleridir. Hal böyle olunca; mahkemece 02.09.1960 tarihli ek komisyon kararı ve dayanağını oluşturan krokisinin, çekişmesiz olan 32 ve 34 parsel sınırları esas alınmak suretiyle mahalline uygulanması, öncelikle tapu miktarları kadar yerlerin taraflara bırakılması, varsa tapu miktarları toplamından fazla kalan bölümün de tapu miktarlarına göre oranlama yapılarak ilgili tarafa bırakılması, zeminde tapu kayıtlarının miktarları kadar olan bölümün bulunmaması halinde ise, aynı şekilde tapu miktarlarına göre oranlama yapılmak suretiyle eksik kalan miktarın ilgili taraflardan tamamlanması, keşfe katılacak uzman fen bilirkişisinden bu şekilde yapılacak uygulamaya esas olmak üzere düzenlenmiş ayrıntılı rapor alınması gerekirken, hatalı değerlendirme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.03.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.