YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9156
KARAR NO : 2011/4097
KARAR TARİHİ : 29.04.2011

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki Alacak hukukuna ilişkin davada Küçükçekmece 1.Asliye ve İstanbul 2. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –
Dava, dava dışı arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan düzenleme şeklinde kat karşılığı satış vaadi ve inşaat sözleşmesinin feshi ve yüklenici tarafından diğer davalılara yapılan tapuda hisse satışının iptali sonucu uğranılan zararın tahsili istemine ilişkindir.
Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın mahiyeti gereği Tüketici Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
İstanbul 2.Tüketici Mahkemesi ise, davalının yüklenici veya arsa maliki olmadığı,yükleniciden aldığı taşınmazdaki payı ikinci el olarak satan olduğu gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında Tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amçlı taşınmaz mal satımları da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.
Somut olayda, davacı, davalı …dan taşınmazı satın almış, satıcı da taşınmazı dava dışı yüklenici olan ve gayrimenkul satış vaadi ile arsa sahibinden taşınmazı alan
…‘den satın almıştır. Davacıya satış yapan davalı satıcı … ticari ve mesleki anlamda satıcı tanımına uymamakta olup, anlaşmazlık Tüketici Kanunu kapsamına girmediğinden,uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Küçükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 29.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.