YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/6274
KARAR NO : 2014/7730
KARAR TARİHİ : 28.04.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
1-Geri çevirme kararı üzerine davalı tarafından dava konusu taşınmaza 2008 yılında el atıldığı tespit edildiğine göre dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, …, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu 261 ada 12 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 4632 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 4632 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 16.01.2007 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazın 25.10.2010 olan değerlendirme, emsal alınarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 16.01.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
5-Dava konusu taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydı ile tapulamasına esas tapulama tutanakları ve dayanak tüm bilgi ve belgelerin ilgili tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmazın otopark olarak kullanılan kısmının davalı … tarafından kullanılıp kullanılmadığının taraflardan,
7-Davaya konu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığı, kamulaştırma yapılmış ise tüm evrakların onaylı suretinin davalı idareden ,
8- … Asliye Hukuk Mahkemesi’ne ait 2008/305 Esas sayılı dosyanın mahkemesinden,
İstenerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.