YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3716
KARAR NO : 2013/5285
KARAR TARİHİ : 01.04.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Aynı kamulaştırma nedeniyle aynı mahalledeki 1000 ada 25 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan ve karara bağlanıp Dairemizce incelenerek onanan Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/564 Esas- 2012/295 Karar (Dairenin 2012/12022 Esas- 2013/1244 Karar) sayılı dava dosyasında, aynı değerlendirme tarihi itibariyle 1.285,00TL/m² değer tespit edilmiş olup, dosyada bulunan kamulaştırma evrakının incelenmesinde, dava konusu taşınmazın söz konusu taşınmaz ile çok yakın mesafede bulunduğu, coğrafik konumunun benzer olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca dava konusu taşınmazın farklılıkları yeterince açıklanıp değere etki eden yönleri açıklanmadan düşük değerli kabul edilerek m²’sinin 900,00 TL olarak belirlenmesi,
2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki binanın kalorifersiz bir bina olup, 2. katının doğalgaz tesisatı döşenmek suretiyle ısıtıldığı anlaşıldığına göre, söz konusu binanın tamamının değerinin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan 2011 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetvelinde belirtilen değerlere göre 3. sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilerek doğalgaz tesisatı bulunan katlar için makul oranda bir artırım uygulanması gerekirken, doğalgaz tesisatı bulunan 2. kat için artırım yapılmayarak düşük bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 01.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.