YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7207
KARAR NO : 2013/10859
KARAR TARİHİ : 05.07.2013

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Kartal 1. Asliye Hukuk ve İstanbul 1. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Kartal 1. Asliye Hukuk Mahkemesince; talebin Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
İstanbul 1.Tüketici Mahkemesi ise; davalıların ticari ve mesleki faaliyet kapsamında mal satışa sunmadıkları, taşınmazda hissedar oldukları, satıcı tanımına girmediği, 4077 sayılı yasanın uygulanabilirliğinin bulunmadığından bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında Tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de Tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımları da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.
somut olayda talep; davacıların, arsa sahibi bir kısım davalıların emlakçılık işi ile uğraşan diğer bir kısım davalılara verdiği vekaletler uyarınca taşınmazda eksik hisse satışı yapıldığı iddiası ile davalılar adına olan hisselerin iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir.
Dosya kapsamından, taşınmazların arsa sahibinden alınan vekaletnameler ile satıldığı anlaşılmaktadır. Davacı ve davalıların konumu dikkate alındığında 4077 sayılı kanunda tanımı yapılan tüketici ve satıcı tanımına uymadıkları, uyuşmazlığın 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında kalmadığı anlaşılmaktadır. Buna göre uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Kartal 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 05.07.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.