YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3770
KARAR NO : 2013/8079
KARAR TARİHİ : 13.05.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Temyiz eden davalı taraftan temyiz tarihi itibariyle, kabul edilen miktar üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanacak temyiz harcının dörtte birinin peşin alınması gerekirken, bu harcın eksik alındığı anlaşılmıştır. HUMK’nun 2494 sayılı Kanun ile değiştirilen 434. maddesinin 3. fıkrası hükmü uyarınca 27 TL eksik harcın süresinde tamamlanması için temyiz eden tarafa gerekli tebligat yapılıp eksik harç tamamlattırıldıktan,
2-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının davalı idareden,
3-El atma tarihi tespit edildikten sonra, bu tarih itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan … Mah. 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 11.10.2006 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu 6080 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 27.06.2011 olan değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen … Mah. 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 11.10.2006 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

6-Dava konusu taşınmaz (6080 ada 12 parsel) ile somut emsal alınan (… Mah. 6306 ada 12 parsel) taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.