YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1346
KARAR NO : 2010/7346
KARAR TARİHİ : 31.05.2010

…. ve 24 kişi vekili avukat … ile … Genel müdürlüğü vekili avukat …, Müdahil Davalı; …İnş. A.Ş vekili avukat … Uyar aralarındaki dava hakkında … 6. Tüketici Mahkemesinden verilen 27.6.2008 gün ve 1275-468 sayılı hükmün Dairemizin 8.10.2009 tarih ve 4457-11121 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.

K A R A R
Davacılar, davalıdan satın aldıkları konutlarda ayıplı ve eksik işler bulunduğunu ileri sürerek, 147.590.000.000 Tl.nin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar, davacının temyizi üzerine bozulmuş; davalı, karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
Davacıların, davalıdan satın aldıkları konutlarda eksik ve ayıplı işlerin olduğu dosyadaki delillerden anlaşılmış olup, Mahkemece bir kısım davacılar konutları davalıdan satın almadıkları için, bunların açtıkların davanın husumetten reddine, diğer davacıların açtıkları davanın ise zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmiştir. Dairemizce, eksik imalatlar için 10 yıllık sözleşme zamanaşımının geçerli olduğu, daha önce açılan ve açılmamış sayılmasına karar verilen … 5. Tüketici Mahkemesindeki 2006/1022 Esas sayılı davanın açıldığı tarih ile dairelerin teslim edildikleri tarih arasında 10 yıllık zamanaşımı dolmadığı, ayrıca gizli ayıplı imalatlar yönünden yeniden araştırma yapılması gerektiği gerekçesiyle Mahkeme kararı bozulmuştur. Oysa açılmamış sayılmasına karar verilen davanın, açılması ile zamanaşımı kesilmez. Bu durumda konutların teslim edildiği Ekim 1995 tarihinden, işbu davanın açıldığı 11.10.2006 tarihine kadar 10 yıllık zamanaşımı süresi dolmuştur. Ayrıca TKHK.nun 4/4 maddesi gereğince, satılan konutların ayıplarının tüketiciden, satıcının ağır kusuru veya hile ile gizlendiği kanıtlanamadığına göre, davalı gizli ayıplar için de zamanaşımı süresinden yararlanacaktır.
2010/1346-7346
Kararın bu nedenle onanması gerekirken, zuhulen bozulduğu bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından, davalının karar düzeltme talebinin kabulü ile, Dairemizin Bozma kararının kaldırılmasına ve Mahkeme Kararının onanmasına karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının karar düzeltme talebinin kabulüne, Dairemizin 8.10.2009 gün, 2009/4457-11121 sayılı bozma kararının kaldırılmasına ve Mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda dökümü yazılı 3.20 TL. kalan harcın karar düzeltme isteyene yükletilmesine, 31.5.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.